COCO ist die Vision,
auf einer von drei Straßen eingerahmten und bebauten Fläche einen attraktiven Dienstleistungs- und Verwaltungsstandort zu gestalten. Dort, wo früher Flugzeuge starteten und Fernsehen produziert wurde, erfährt Arbeitsqualität eine moderne Interpretation – hochwertig, lebendig, ressourcenschonend, begrünt und miteinander verbunden.
Das COCO (Cologne Office Campus Ossendorf) ist zwischen der Richard-Byrd-Straße, der Melli-Beese-Straße und der Claudius-Dornier-Straße entstanden. Vier Bestandsgebäude aus den 90-er Jahren sowie das mehrfach ausgezeichnete Low Energy Office, LEO Cologne hatte die OSMAB Unternehmensgruppe 2017 erworben, 2018 erfolgte der Abriss eines Teilgebäudes, um Platz für ein modernen Büroneubau und ein Parkhaus zu schaffen. Die 2019 gestarteten Bauarbeiten wurden im zweiten Quartal 2021 abgeschlossen und die ersten Flächen im September 2021 an die Mieter übergeben. Die Bestandsbauten werden laufend modernisiert.
Der urbane
Bürocampus COCO
verbindet moderne Architektur mit Bestandsimmobilien, gefragten Dienstleistungen und angenehmen Services auf insgesamt rd. 30.800 m² hochwertigen Büroflächen. Bereits heute schätzen die Mieter und Besucher des COCO das ergänzende Dienstleistungsangebot, die kostenfreie Nutzung des zeitgemäß ausgestatteten Konferenzraums, eine durchgängig besetzte Rezeption, ein Campus-Sicherheitsdienst sowie das zukunftsweisende Parkhaus mit 829 Stellplätzen. Das vollständig neu gestaltete Campus-Restaurant präsentiert sich seit Mitte 2021 in modernem Design und setzt auf frisch zubereite Speisen. Neben der Lounge, die zum informellen Austausch und Chillen einlädt, bieten die zahlreichen Grünflächen die Möglichkeit zum Abschalten und Wohlfühlen.
Der ressourcenschonende Neubau wird durch modernste Wärmepumpentechnologie gekühlt und beheizt. Photovoltaikanlagen auf dem Dach liefern einem großen Beitrag für die rund 100 E-Ladepunkte für PKW im modernen Parkhaus.
Bürofläche Neubau
Energieeffizienter Alleskönner
Im Büroneubau des COCO mit Haupteingang in der Melli-Beese-Straße erhalten Sie ein beeindruckendes Raumgefühl durch die durchgängig lichten Deckenhöhen von 3 Metern. Die rd. 8.500 m² Büroflächen sind stützenfrei konzipiert. Dadurch können unterschiedliche Nutzungskonzepte realisiert werden. Sie haben die Wahl: Von Einzelbüros bis zu Open Space. Hochmodern und vollständig gekühlt. Ab 400 m².
Bestandsimmobilien
Neue Bestimmung für Bestehendes
In der Richard-Byrd-Straße des COCO erwarten Sie drei Bestandsbüroimmobilien mit insgesamt rd. 19.100 m² Fläche, die fortlaufend technisch und optisch aufgewertet werden. Die drei Gebäudeteile, sind miteinander verbunden und bieten Mietern bis zu 3.500 m² zusammenhängende Fläche auf einer Ebene.
Das mehrfach ausgezeichnete Low Energy Office (LEO) Cologne in der Claudius-Dornier-Straße, genutzt von RTL, besticht durch seine imposante Atriumfläche.
Die Bestandsimmobilien des COCO sind in ausgedehnte Grünflächen eingebettet.
CAMPUSFLÄCHEN ZUM WOHLFÜHLEN
Kraftquelle durch florale Vielfalt
Mittel- und zugleich Treffpunkt ist der neue Campus-Plaza. Eingerahmt vom Neubau und den Bürobestandsimmobilien entsteht hier ein lebendiger Treffpunkt mit hoher Anziehungskraft und Aufenthaltsqualität.
Zentrale Pflanzbeete setzen je nach Jahreszeit farbliche Akzente und bieten Sitzgelegenheiten und einen Ort im Freien zur Regeneration während der Arbeitspausen.
Restaurant im COCO
Frisch aus Freude und Leidenschaft
Lecker, abwechslungsreich und frisch. In dem vollständig neu gestalteten Campus-Restaurant im Chill & Dine-Konzept erwartet die Besucher ein täglich frisch zubereitetes Angebot aus regionalen Produkten.
Als Mittagessen, zum Frühstück oder als Zwischenmahlzeit. Überzeugen Sie Ihre Mitarbeiter und Gäste zudem von der Möglichkeit für die Bewirtung Ihrer Firmenveranstaltungen.
Ein Service für Mieter des Bürocampus COCO, ihre Gäste sowie Besucher aus der Nachbarschaft. Mit rund 200 Sitzplätzen und einer Außengastronomie im Sommer. Informelle Gespräche in angenehmer Atmosphäre ermöglicht auch die vorgelagerte Lounge mit Kaffeebar.
parkhaus
Entspannt zur Arbeit kommen
Der helle, geräumige Parkhausneubau bietet Nutzern insgesamt 829 Parkplätze und leistet damit einen guten Beitrag zur Entspannung der Parkplatzsituation des wachsenden Kölner Bürostandorts „Am Butzweilerhof“.
100 dieser Stellplätze verfügen über E-Ladepunkte und liefern heute schon die Antwort auf die stetig wachsende Nachfrage nach E-Mobilität von morgen. Die hierfür erforderliche Energie wird zum Teil durch die großflächigen Solarkollektoren auf den Gebäudedächern des Bürocampus COCO erzeugt. Ein weiterer wertvoller Beitrag der OSMAB im Rahmen ihrer Nachhaltigkeitsstrategie.
Die neuen Meilensteine
Wir geben alles, damit COCO zukünftig neue Stärken ausspielen kann: Flexible und innovative Flächenkonzepte, Konferenzräume, Gastronomie, Parken mit und ohne E, Conciergeservice und 24/7 Sicherheitsleistungen – als Alleskönner verbindet der Bürocampus zukünftig moderne Architektur mit gefragten Services.
Kunst am COCO
It’s time to inspire: Dank der Kunst am Bürocampus erleben Nutzer jeden Moment des Aufenthalts als Inspiration. Die künstlerische Gestaltung erfasst das gesamte Areal und ermöglicht es, dieses als Kunstraum immer wieder neu zu entdecken. Denn die vielfältigen Kunstwerke treten in einen anregenden Dialog mit der Architektur. Und laden zum Wohlfühlen im COCO ein.
Insgesamt 29 Skulpturen von Eberhard Foest, Werke des Künstlerkollektiv Tape That in Zusammenarbeit mit Johannes Leidenberger bereichern das Gelände. Urban-Art von Grafittikünstler Mr. June verhilft dem Parkhaus zu neuem Glanz. So trägt auch die Kunst am COCO zur perfekten Work-Life-Balance bei.
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Lage
In bester Nachbarschaft!
Ein Standort mit Verbindung.
Business mit exzellenter Verkehrsanbindung
Begünstigt durch den unmittelbaren Anschluss an das U- Bahnnetz sowie den Kölner Autobahnring bietet die Lage am Rande der Stadt eine direkte Anbindung an den Innenstadtkern. Die Autobahnauffahrt mit Verbindung an die A1, A3 und A4 in alle Himmelsrichtungen erreichen Sie innerhalb von drei Minuten.
Etablierter Bürostandort
Der Bürocampus COCO befindet sich inmitten des etablierten Bürostandorts „Am Butzweilerhof“ im Kölner Norden. Ursprünglich als Flughafengelände und später als Medienstandort genutzt, ist der Stadtteil erste Wahl von inzwischen mehr als 400 Unternehmen und Verwaltung. Dazu zählen NetCologne, Sparkasse KölnBonn, Bundesagentur für Arbeit, Endemol, RTL, RIMOWA, Coca-Cola, MMC Studios, IKEA, UPS, Hochtief, Leica, IVECO, Handwerkskammer Köln und viele mehr. Kommen Sie zu uns!
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Kontakt
OSMAB
Dennis Knecht
Abteilungsleiter Vertrieb & Vermietung
Leibnizpark 4
51503 Rösrath
Tel. 02205 / 9494-134
E-Mail d.knecht@osmab.com